אין ספק כי רכישת דירה או כל סוג מנכסי נדלן היא עסקה גדולה, חשובה ומשמעותית בחייו של כל אדם.

הערכת שווי ובדיקת נכס ע”י שמאי, לפני רכישה מקנה לרוכש ביטחון ושקט נפשי שהוא רוכש נכס שעבר בקרה ונמצא “תקין”, רצוי ולא כדאי להסתכן לרכוש נכס “בעייתי”.

חשוב מאוד לערוך בדיקות מקיפות הכוללות בדיקה קניינית – נסח טאבו, אישורי זכויות,
תשריט בית משותף, בדיקת חובות חכירה, חוזי שכירות, בעיקר בשים דגש שלא הטעו אותכם ושילמתם עבור הנכס הנרכש מחיר מופרז מעל מחיר השוק.

מצב הערכת שומה נבדקת על-ידי שמאי מקרקעין באופן כללי, בנוסף יש צורך בבדיקה מעמיקה המתבצעת ע”י עו”ד המלווה את העסקה.

בדיקה תכנונית- התאמה להיתרי בניה על-מנת לוודא כי אין חריגות בניה, או לחילופין זכויות בנייה שלא מומשו, מתוקף תפקידו של השמאי מקרקעין לבדוק ולמדוד את הנכס פנים חוץ בעזרת מכשירי מדידה מקצועיים, על-מנת לבדוק שאכן הנכס והשטח מדויקים ובהתאמה לתכניות/גרמושקה, נכון להתריע, שכל מ”ר הוא משמעותי ובעל ערך כספי רב.